Startseite / Über mich
Über michMein Name ist Nicolaj Maranke. Ich bin Wirtschaftsingenieur Bau und begleite private Bauherren und Eigentümer im Kreis Heinsberg — bei der Planung, auf der Baustelle und beim Blick auf die Zahlen.
Statt einer Selbstbeschreibung in der dritten Person: die Fragen, die mir Bauherren tatsächlich stellen — und meine Antworten darauf.
Warum haben Sie sich selbstständig gemacht?
Weil ich im Angestelltenverhältnis oft gesehen habe, wo es für den Bauherrn teuer wird — und wenig daran ändern konnte. Wer für ein ausführendes Unternehmen arbeitet, vertritt dessen Interessen. Das ist völlig legitim, aber es lässt eine Lücke: Auf der Seite des Bauherrn sitzt meistens niemand mit Fachwissen. Genau diese Lücke fülle ich.
Was unterscheidet einen Wirtschaftsingenieur von einem Architekten?
Ein Architekt denkt zuerst über den Entwurf nach, ein Statiker über die Konstruktion. Ich habe beides im Studium gehabt — aber eben zusammen mit Kalkulation, Vergabe und Vertragsrecht. Deshalb schaue ich auf eine Position im Leistungsverzeichnis anders: Ich sehe, was da gebaut werden soll, und gleichzeitig, was es kosten darf und wer im Zweifel dafür haftet.
Wo machen Bauherren die teuersten Fehler?
Vor der Unterschrift. Fast alle konzentrieren sich auf den Preis und überfliegen die Bau- und Leistungsbeschreibung. Dabei entscheidet genau die darüber, was Sie für den Preis bekommen. Der zweite Klassiker ist die Abnahme: Da wird unterschrieben, weil alle endlich fertig werden wollen — und in dem Moment kehrt sich die Beweislast um.
Sie arbeiten mit KI. Macht die jetzt meine Rechnungsprüfung?
Nein. Ein Leistungsverzeichnis hat schnell vierhundert Positionen, und beim Abgleich solcher Mengen hilft mir Technik dabei, Auffälligkeiten schneller zu finden. Bewertet, eingeordnet und unterschrieben wird jedes Ergebnis von mir — mit meinem Namen und meiner Berufshaftpflicht dahinter. Werkzeuge ersetzen kein Urteil.
Warum der Master im Bautenschutz?
Weil der Gebäudebestand älter wird und Feuchte- und Schimmelschäden fachlich anspruchsvoller sind, als die meisten denken. Da wird viel saniert, ohne die Ursache verstanden zu haben — und dann kommt der Schaden zwei Jahre später wieder. Ich wollte das richtig können, nicht nur ungefähr.
Was ist Ihnen bei der Zusammenarbeit wichtig?
Dass Sie verstehen, worüber Sie entscheiden. Ich erkläre lieber zehn Minuten länger, als Ihnen etwas vorzulegen, das Sie unterschreiben, ohne es zu durchdringen. Und ich sage Ihnen auch, wenn eine Leistung von mir sich für Sie nicht lohnt.
Ich verkaufe keine Bauleistung, vermittle keine Firmen und bekomme von niemandem eine Provision. Mein Honorar kommt von Ihnen — also arbeite ich für Sie.
Jede Feststellung wird dokumentiert und begründet. Sie sollen meine Arbeit prüfen können, nicht glauben müssen.
Wenn Ihr Vorhaben so nicht funktioniert oder eine Leistung sich für Sie nicht rechnet, sage ich das — auch wenn es mich einen Auftrag kostet.
Ein Teil meiner Projekterfahrung ist in Anstellung bei Planungsbüros und in der öffentlichen Verwaltung entstanden, ein Teil über mein eigenes Ingenieurbüro. Eine Übersicht der Vorhaben finden Sie auf der Startseite.
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich — telefonisch oder bei Ihnen vor Ort. Rückmeldung in der Regel am selben Werktag.
